透天店面  三民買屋 / 三民買房 - 旗艦級⾸選【⾼雄⾞站】前稀有⿈⾦透店霸鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：22500 萬
參考單價：127.7 萬/坪
地址：高雄市三民區建國三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：176.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：176.2 坪
土地面積：109.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：60 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三⺠國小前⾦國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：超商
附近交通：⾼雄⾞站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為高雄火車站前極少見的大坪數黃金店面，其地段價值與人流優勢毋庸置疑，特別適合具備雄厚資金且有意長期經營商業的買方。然而，60 年屋齡帶來的潛在整修成本、結構安全疑慮以及高齡建築貸款審批風險較高，且總價亦需仔細衡量。若您有明確的商業規劃並能承擔老建築維護與風險，則具買入價值；若僅為單純投資或擔心建築安全問題，則建議保持謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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